平成１７年度研修会

第１回研修集会

●　日　時　　平成１７年４月２３日（土） １３：２０〜１６：２０ 　
●　会　場　　日本青年館ホテル　３０１号室（３Ｆ）
●　テーマ　　「マンション管理士に求められるもの」
　　　　　　　　　第１部　（初期相談対応の心得）　
　　　　　　　　　　　　　　　 講師　 阿部 誠　（当管理士会 中野支部 支部長）
　　　　　　　　　第２部　（業務展開上の留意点）　
　　　　　　　　　　　　　　　 講師 　親泊 哲　（当管理士会 研修担当理事）
●　内　容　　マンション管理士として最低限知っておくべき知識の習得
●　参加者　　５７名

特別研修　顧問養成講座（管理組合運営系コース）

●　日　時　　平成１７年５月１４日（土）　９：３０〜１６：３０
●　会　場　　伊藤塾水道橋校　法学館８０３号室
●　内　容　　管理組合と顧問契約をするうえで最低限必要となる知識の習得
　　　　　　時　　　間 　　　　　 　テ　ー　マ 　　　　　　　　　　　　
　　　　　　 ９：２０ 〜 　９：３０ 　開講挨拶 （竹内理事長）
　１限目 　９：３０ 〜 １０：４０ 　管理組合という組織の特性
　２限目 １０：５０ 〜 １２：００ 　管理委託契約下における顧問の役割
　　　　　　講師　浜田 素弘（当管理士会 八王子支部 支部長）
　３限目 １３：００ 〜 １４：１０ 　管理士が委託管理マンションに売れるもの
　４限目 １４：２０ 〜 １５：３０ 　顧問契約アプローチから成約までの流れ
　　　　　　講師　親泊　哲 （当管理士会 研修担当理事）　
　５限目 １５：３０ 〜 １６：２０ 　質疑応答及びアンケートの記入
●　参加者　　３５名

イーストコモンズ清澄白河フロントタワー（同潤会清砂通りアパートの建替え物件）見学会

日　時　：　平成１７年６月２６日（日）　１３：００〜１６：００
内　容　：　
第１部　１３：１０〜１５：３０　
再開発事業の概要等に関する説明会
（１）清砂通りアパートの概要、再開発事業の概要、参加組合員としての
　　　 不燃公社の役割等（不燃公社担当社員、部長）
（２）再開発事業の合意形成までのプロセス、問題点、解決策（再開発組
　　　　　　　　　 合副理事長） 　　　　　　
第２部　１５：３０〜１６：００　　
建物共用部分（屋上・オープンガーデン・外廻りなど）の視察
参加者　：　４３名

第２回特別研修会　顧問養成講座（技術系コース）

●　日　時　：　平成１７年７月９日（土）　９：３０〜１６：２０
●　会　場　：　損保会館４０５号室（千代田区神田淡路町２−９）
●　内　容　：　

開講挨拶 9:30 〜 9:40　竹内理事長
１限目　　9:40〜10:40　マンションのエレベーター更新工事を考える
　　　　　　　　　　　　　　講師　今井 章晴
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （技術専門委員会 研修・相談グループチーフ）
２限目　10:50〜11:50　今いちど、設備配管を考える　〜給排水管の歴史と展望〜　
　　　　　　　　　　　　　　講師　柳下 雅孝（技術専門委員会 研修・相談グループ）
３限目　12:50〜13:50　建替えか修繕か検討する場合の修繕効果調査　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 〜建替えた場合とのコストの比較〜
　　　　　　　　　　　　　　講師　澤田 博一（技術専門委員会 委員長）
４限目　14:00〜15:00　区分所有法６２条による建替え決議の模擬総会
　　　　　　　　　　　　　　講師兼議長役　　　　小川 正則
　　　　　　　　　　　　　　コンサルタント役　　 宮原 眞三美
　　　　　　　　　　　　　　デベロッパー役　　　柏原 勧
　　　　　　　　　　　　　 　金融公庫役　　　　　高橋 正樹
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（技術専門委員会 建替グループ）
５限目　15:10〜16:10　建替え円滑化法による場合の建替組合の設立から権利変換
　　　　　　　　　　　　　 までの流れ
　　　　　　　　　　　　　　講師　布 栄二（技術専門委員会 建替グループ）
●　参加者　：　４５名

　　　

　　　

第２回研修集会（模擬管理組合総会）

●　日　時　：　平成１７年９月１３日(火)１８：１５〜２１：００（受付１８：００〜）
●　会　場　：　京橋区民館 １号室（中央区京橋２−６−７）
●　テーマ　：　全員討議型研修　
　　　　　　　　　　　　　 ＜（仮想）京橋二丁目マンション管理組合 第８期通常総会＞
●　議　題　：　第１号議案　　第８期事業報告および収支決算報告の承認に関する
　　　　　　　　　　　　　　　　　　件
　　　　　　　　　第２号議案　　管理委託契約の更新の承認に関する件
　　　　　　　　　第３号議案　　スロープ設置工事の実施の承認に関する件
　　　　　　　　　第４号議案　　第９期事業計画および収支予算案の承認に関する件
　　　　　　　　　第５号議案　　第９期役員の選任に関する件
●　参加者　：　４６名

　第３回研修集会

●　日　時　：　平成１７年１０月２８日（金）１８：３０〜２０：３０（受付開始１８：１５〜）
●　会　場　：　ＩＮＡＸ　８Ｆセミナールーム（中央区京橋３−６−１８）
●　対　象　：　すべての正会員
●　テーマ　：　内覧会マニュアルについて
　　　　　　　　　　講師　柏原 勧（企画委員会） 　和賀井 英雄（企画委員会）　
●　参加者　：　６０名

第４回研修集会

●　日　時　：　平成１７年１１月２７日(日)１３：２０〜１６：３０
●　会　場　：　損保会館４０５号室
●　対　象　：　すべての正会員
●　テーマ　：　�@排水管リニューアルにおける合意形成のツボ
　　　　　　　　　　〜マンション管理士として知っておくべきコンサルティングの領域〜
　　　　　　　　　　 講師　柳下 雅孝（技術専門委員会　研修・相談グループ）
　 　　　　 　　　�A実務経験からの管理規約改正の留意点
　　　　　　　　　　講師　岡崎 泰造（当管理士会 顧問）　
●　参加者　：　７０名

第１回内覧会調査実地研修会

●　日　時　：　平成１７年１２月１５日(木)　９：００〜１６：００
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（各グループ１時間×６部制）
●　会　場　：　（仮称）サッポロビール埼玉工場跡地開発分譲マンション　　
●　対　象　：　すべての正会員
●　テーマ　：　内覧会（引渡し前の）調査の実地研修
　　　　　　　　　指導担当　柏原　勧　（企画委員会委員／一級建築士）
　　　　　　　　　　　　　　　 和賀井英雄　（企画委員会委員）
●　参加者　：　６０名

第５回研修集会

●　日　時　：　平成１７年１２月１７日（土）１３：１０〜
●　会　場　：　損保会館４０４号室
●　対　象　：　すべての正会員
●　テーマ　：　�@　建設業の経営状況分析について（１３：１０〜１４：１０）
　　　　　　　　　　　　　 講師　（財）建設業情報管理センター　総務部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　事業推進課長　　曽川 紫朗 氏
　　　　　　　　　�A　内覧会調査マニュアルについて（１４：２０〜１６：５０）
　　　　 　　　　　　　　　講師　　和賀井 英雄 　柏原 勧（企画委員会委員）
●　参加者　：　６５名

第２回内覧会調査実地研修会

●　日　時　：　平成１８年１月２２日(日)
　　　　　　　　　１０：００〜１２：００／１３：００〜１５：００
●　会　場　：　スターロワイヤル幕張　分譲マンション
●　対　象　：　すべての正会員
●　テーマ　：　内覧会（引渡し前の）調査の実地研修
　　　　　　　　　指導担当　柏原　勧　（企画委員会委員／一級建築士）
　　　　　　　　　　　　　　 　　谷　和也 （企画委員会委員）　
●　参加者　：　４０名

第６回研修集会

●　日　時　：　平成１８年１月２８日(土)１３：２０〜１６：３０
●　会　場　：　損保会館５０２号室
●　対　象　：　すべての正会員
●　テーマ　：　 �@　管理組合の損害保険（１３：２０〜１４：５０）
　　　　　　　　　　　　〜マンション管理士が知っておくべき
　　　　　　　　　　　　　　　　　管理組合の損害保険のチェックポイント〜
　　　　　　　　　　　　講師　 佐藤 優（研修計画委員会）
　　　　　　　　　 �A　マンション共用部分リフォームローン（１５：００〜１６：３０）
　　　　　　　　　　　　　〜融資対象工事費の算定から
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　借入手続きに至るまでのノウハウ〜
　　　　　　　　　　　　講師 　親泊 哲（研修担当理事）
●　参加者　：　５０名