マンション管理士詳細情報

氏　名	小宮山 義明
生　年	昭和12年(1937年)
性　別	男
所属支部等	城北支部
連絡先名称	自宅事務所
連絡先住所	115-0052 東京都北区赤羽北2-31-16-208　アクトピア壱番館
電　話	03-3907-5585
ファックス	03-3907-5585
電子メール	komy17@nifty.com
ホームページ	http://homepage2.nifty.com/komy55/
得意とする分野	◎管理組合の運営の補助 ○管理規約の作成および改正 ◎マンション管理業者への対応 ○管理組合の資産の管理 ○分譲会社／区分所有者のトラブル ○みらいネットの登録補助 ◎その他
特記事項	定額管理費の見直し
資　格	宅地建物取引業主任者 管理業務主任者 行政書士
学　歴	中央大学法学部卒
職　歴	映画会社会計部を経て不動産業を経営、後、中小企業数社の総務・会計担当顧問を歴任、平成１５年２月首都圏マンション管理士会理事に就任。
マンションの管理に関する業績	マンション管理組合役員の専門的知識を補うため支援・援助を行っている。特に、総会議案書・予算決算の詳細検討、管理委託契約書更新の際の内容検討、定額管理費の見直し等の支援。 北区主催・分譲マンション交流会コメンテーター、無料相談会相談員、住宅金融公庫・本店主催マンション管理無料相談会相談員等をつとめる。
マンション管理についての考え方と自己ＰＲ	マンション管理組合が抱えている様々な問題に、管理組合自立の視点から相談に応じていきたい。特に継続性・専門性を重視、将来を見据えた支援・助言を行う。多くのマンションにとって、老朽化による維持保全費の増大と区分所有者の高齢化による所得減少という逆比例関係は潜在的難題である。今から管理費を節減し、将来に備えた健全な管理組合運営のためのアドバイスを行いたい。
最終更新日	2006年4月24日