Q20： 機械式駐車場はメンテナンスにお金がかかると聞きましたが、いつどんな費用がかかるのか教えてください。？

　 機械式駐車場にはエレベーター等とは異なり、法的な検査などがありませんので点検や整備は任意の行為になります。また一言で機械式駐車場といってもいろいろな方式がありそれぞれメンテナンスが必要な箇所や内容が異なります。ですからメンテナンスの内容は基本的には各メーカーが示しているものが一つの基準になり、一般的にその内容は規定しにくいことになります。そこで一つの参考事例として、?マンション管理センター『マンションの修繕積立金算出マニュアル』によれば、以下のようになります。 　　
〔ピット式昇降２（３）段タイプ〕の場合
�@ ３年ごとにリレーやリミットスイッチ等の取替え
�A ５年ごとに電磁開閉器や操作盤スイッチ等の取替え
�B ６年ごとに塗装の塗替え
�C ８年ごとにモーターやチェーンの取替え
�D ２０年ごとに更新 　　 　以上は参考例です。かならず必要であるということではありません。実際には劣化状況を確認して行うべきことでしょう。屋内・屋外等の設置状況等でも相違があります。